Ofte har det gått greit at en 2-mannsbolig eies av 2 ulike eiere i en årrekke uten at man har gjort så mye nummer utav det som å seksjonere og formalisere fellesarealene og hvordan bruken av disse skal være. Den dagen den ene ønsker å selge sin 1/2 part blir det ofte kronglete.

Både fordi at långiver er lite glad for å gi lån til kjøp av ideelle, uspesifiserte eierparter av eiendom og like gjerne fordi at det ofte kan oppstå uklarheter på hvem som skal ha hvilken bod, ha utbyggingsrett til loft-/kjeller, disposisjonsrett på utearealet etc. Eller dreier det seg kanskje om bruk av noen nye tilleggsdeler på eiendommen (garasje m.m.) som heller ikke er ryddet opp i formelt ved reseksjonering for aktuell muntlig avtale.

Alt dette er det lurt å ordne opp i FØR et boligsalg, så man selger en ryddig pakke. Dette gir bedre pris enn å selge uklare eier- og bruksforhold.