Selger har valgt å selge selv uten bruk av megler, men ønsker at oppgjør og tinglysing ordnes av fagfolk.
Vi sender oppgjørsoppdrag, som selger signerer og returnerer til Eiendomsrådgiveren AS - hva skjer videre?
Rutinebeskrivelsen for samhandling Selger/Eiendomsrådgiveren AS laster du ned her *).
Fase 1 og 2 gjør selger etter veiledning fra oss. Resten ordner vi - 9 av 11 aktiviteter utføres av Eiendomsrådgiveren AS.
*) Når du har valgt å bli kunde har du tilgang til alle nedlastbare dokumenter.
Samtlige skjemaer, prosedyrer som beskrives nedenfor sørger Eiendomsrådgiveren AS for å informere/oversende partene underveis i prosessen.
Fase 1 - *) "Selgers Oppgjørsfullmakt". Fyll ut skjemaet, signer og returner til Eiendomsrådgiveren sammen med kopi av salgsoppgaven din.
Fase 2 - Selgers akseptmail til kjøper, kjøpers budskjema og finansieringsbekreftelse sender selger en kopi av til Eiendomsrådgiveren.
Fase 3 - Eiendomsrådgiveren lager alle dokumenter basert på selgers/kjøpers informasjon og sender til partene for signatur og retur.
Fase 4 - Eiendomsrådgiveren mottar signerte dokumenter fra selger. Sender sikringsdokument til Statens Kartverk og sjekker restgjeld.
Fase 5 - Eiendomsrådgiveren sender e-post med praktisk info om videre saksgang og bekrefter før overtagelsesdatoen at alt oppgjør er på plass.
Fase 6 - *) "Overtagelsesprotokoll". Denne er sendt partene tidligere i kontraktspakken. Signer og returner. Strøm: meld på papir eller nett
Fase 7 - Eiendomsrådgiveren igangsetter tinglysingsprosedyrer når overtagelsesprotokollen er mottatt i signert og korrekt stand.
Fase 8 - Eiendomsrådgiveren kjører ny økonomikontroll på eiendommens panthavere og sjekker legalpant (evt. ubetalte fellesutgifter, komm.avg.)
Fase 9 - Eiendomsrådgiveren mottar tinglyst skjøte og pantedokument fra Statens Kartverk. Nå starter innfrielse av selgers panteheftelser.
Fase 10- Eiendomsrådgiveren utbetaler oppgjør til selger når eiers långivere har slettet sitt pant. Sluttoppgjør i hht selgers oppgjørsfullmakt.
Fase 11- Eiendomsrådgiveren avslutter med å sende ut spesifiserte oppgjørsoppstillinger til partene og tinglyste dokumenter til rettighetshavere.
Vi ønsker til lykke med bolighandelen og ser frem til et hyggelig og effektivt samarbeid!